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手把手教你如何用房贷抵个税,这时在随州该如何买房?

2019-01-19 来源:
 
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12月22日晚间,国税总局公布《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,明确了享受每个专项附加扣除项目计算起止时间、享受专项附加扣除的途径和时间等。



以下为《办法》的重要看点:

《办法》指出,个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。《办法》共有9章32条,明确了专项附加扣除的原则和6项专项附加扣除的扣除范围、扣除标准、扣除方式,以及保障措施等内容。


那么,其中的住房贷款利息怎么扣,现在简单的来说一说:


简单来说,住房贷款利息专项附加扣除可以总结以下↓↓↓:


1. 谁能扣?

夫妻双方自行约定,选择其中一方扣


2. 怎么扣?

每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息


3. 扣多久?

按照实际贷款期限,不能多过20年(240个月)


4. 怎么确定首套房贷款?

是指享受首套住房贷款利率的住房贷款,不论实际该住房是不是家庭的首套住房


5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后如何扣除?

婚后可以选择其中一套,由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元


6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗?

商业公寓不属于住房,也不能享受首套住房贷款利率贷款,所以不能享受贷款利息扣除


7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗?

没有固定的标准。无论实际利率是多高,只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率,就可以享受住房贷款利息扣除


抓紧结婚,抓紧生娃,送去上学,房子有一套够住就可以了,孝敬?#25913;福?#22810;去学习。这是网友总结的个税抵扣细则的精华。



不过有点值得庆幸的是,随州城东,城南,城西,城北几大区域还有不少的刚需房,这对于广大刚需来说确实是好事一桩。


然而,临近年底,还有很多人不愿或者没有办法再苦等开盘,小孩需要读书或者买房结婚,不愿意参加激烈的抢房大战。


那么随州楼市现在还有没有可以直接买的楼盘?#30475;?#26696;是当然是有!


2018年在售楼盘主要分布在城东和城南两大热门区域,其中城东占18个,城南占5个,城西占4个。


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