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随州市房产局治乱象稳房价促发展

2019-01-21 来源:随州市住房和城乡建设委员会
 
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  2018年,市房产局紧紧围绕“房子是用来住的不是用来炒的”定位,坚持分类调控、因城施策,完善和落实房地产调控措施,防范化解市场风险,房地产市场监管工作取得阶段性成效。
  一、明确工作目标,分类调控房价
  2018年开年之初,我市住房消费需求旺盛,销售均价节节上升,房地产市场由“去库存,促发展”向“控房价,稳市场”转变。为了遏制我市房价过快?#38505;牽?#32467;合我市实际,制定2018年随州市房价控制目标:全市新建商品住房销售均价控制在5000元/平方米以内,其中中心城区销售均价控制范围在5500-5800元/平方米,并印发《2018年中心城区新建商品住房预售价格调控?#25913;稀罰?#26681;据城市功能空间分布、片区差异等状况,划分城东、城西、城南、城北、城中五个调控片区,结合每个片区的交通便利性、周边环?#22330;?#26410;来发展规划和每个项目楼面地价、企业信用等实?#26159;?#20917;,构建科学的房价控制体系,分片区制定新建商品住预售价格调控目标,合理控制每个片区每个季度房价涨幅。截至2018年12月底,全市商品住宅平均交易价格为4830元/平方米,中心城区商品住宅平均交易价格为5352元/平方米,房价控制目标实现“双稳控”。
  二、突出工作重点,开展专项整治
  市房产局贯彻落实2018年8月7日住建?#31354;?#24320;的部分城市房地产工作座谈会议精神,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场整治行动,严厉打击违法违规行为,维护人民群众合法权益。按照《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的要求,?#38505;?#37096;署安排,成立检查专班,从8月份开始,在全市开展治理房地产市场乱象专项行动。主要打击投机炒房、房地产黑中介、房地产开发企业、虚假房地产广告宣传?#20154;?#31867;违法违规行为,对辖区内所有的在售楼盘和中介机构门店开展全面巡查,建立在售楼盘和中介机构清理整顿手册,制定分片区巡查计划并落实到责?#31283;恕?#23545;照整治重点中列出的四大类30条问题,结合本地实际,制定执法检查表,逐项排查。对巡查中发现的问题和群众投诉的问题,建立台账,实行销号管理。确保巡查对象不遗漏,查找问题不缺项,专项行动全覆盖。整个专项行动中,全市共开展市场巡查74次,巡查在建在售开发项目87次,中介机构门店22家,查处开发企业8家,曝光典型案例2件。
  三、加强工作宣传,引?#21152;?#35770;导向
  在采取治乱象,稳房价的同?#20445;?#24066;房产局紧抓市场预期管理,加强宣传舆论引导。每季度印发《房地产动态》,及时向社会公众和开发企业公布房地产市场主要指标发展状况,?#27835;?#27599;季度房地产市场行情。定期在政府网站、随州房产网等?#25945;?#32593;站上公布商品房预售许可信息,引导消费者理性消费。在商品房销售环节,规范售楼部销售管理,开展信息公开试点工作,要求房地产开发企业在售楼部进行商品房销售?#20445;?#22312;显眼位置做到“三个公开?#20445;?#19968;是证件公开,“五证?#20445;骸?#22269;?#22411;?#22320;使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》公开;二是消费公开,取得预售许可后在10天内一次性公开所有房源和一房一价表;三是消费者权利与义务公开,公开商品房预售方案、住宅质量保证书、住宅使用?#24471;?#20070;等,让消费者买房买的明?#20303;?br style="overflow-wrap: break-word;"/>  ?#20081;?#27493;,市房产局将继续?#38505;?#36143;彻?#25345;?#22830;、国务院和省委、省政府、市委、市政府决策部署,牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实“打好三大攻坚战”要求,持续开展房地产市场整治行动,并通过各类?#25945;?#21152;?#31354;?#31574;解读,正面引?#21152;?#35770;,为随州市房地产市场健康发展营造良好的氛围。

 


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